TIPS

  • Hal Yang Harus di Perhatikan Saat Prencanan Membangun Rumah

1. Budget Plan

Ini adalah point terpenting dalam perencanaan membangun rumah. Budget plan harus Anda tentukan terlebih dahulu karena tidak semua orang memiliki kemampuan anggaran yang unlimited. Budget plan sangat tepat buat anda yang dananya sudah fix alias pas-pasan. Kemudian tentukan diawal jumlah dana yang akan kita keluarkan. Sebagai gambaran, berapa cash money yang Anda pegang, pinjaman lunak, KPR, dsb. Setelah Anda memiliki hitung-hitungan dana yang Anda pegang baru kita melangkah ke tahap selanjutnya.

2. Rencana Rancang Bangun

Apabila rencana anggaran sudah disiapkan selanjutnya anda memperkirakan bangunan seperti apa yang di inginkan (modern, minimalis, mediteranian). Browsing saja di internet dan cari gambar-gambar yang menarik sebagai patokan. Setelah dapat beberapa gambar, silahkan diskusikan dengan istri, ayah, atau keluarga. Minta masukan mengenai kelebihan dan kekurangan dari jenis rumah tersebut. Jangan lupa tentukan juga, apakah Anda langsung membangun full finishing, pagar, penampungan air, pemanas, taman, dll (diluar bangunan utama) karena akan berpengaruh besar ke budgeting.

3. Luas Ukuran Rumah

Untuk menentukan ukuran rumah kita melihat dari dana total yang akan kita keluarkan. Sebagai contoh ilustrasi dibawah ini untuk penentuan ukuran rumah. misalkan dana yang akan kita keluarkan adalah Rp. 300 juta, maka hal pertama kita kalkulasi kebutuhan diluar bangunan yang saya sebutkan di nomer 2 tadi, seperti Pagar, IMB, Listrik PLN, PAM, penampungan air, taman, biaya gambar arsitek, dll misalkan untuk kebutuhan tersebut membutuhkan anggaran Rp. 40 juta. berarti kita masih punya dana sebesar Rp. 260 juta rupiah untuk bangunan utama. ambil 80% dana untuk bangunan utama dan 20% untuk alokasi pembengkakan biaya (jika anda good planner mgk bisa 90 %, jika anda ragu dan mungkin bisa 70% dari nilai dana untuk bangunan utama). berati kita dapatkan dana

– Bangunan Utama : 80% X 260 Juta = 208 juta
– Alokasi dana cadangan : 20% X 260 Juta = 52 juta

Sebelum menentukan ukuran cari tahu di kota anda perkiraan biaya untuk membangun /m2 berapa. Mungkin bisa ditanyakan ke temen yang sedang membangun. sebagai informasi ketika saya membangun di januari – agustus 2011 biaya per m2 bangunan adalah 2.3 juta/m2 (material sudah bagus menurut saya, kusen + pintu Jati,american std, cat dulux, batu bata, tinggi lantai ke atap 4 meter, dll). misalkan biaya masih 2.3 juta/m2, maka ukuran bangunan yang akan kita bangun adalah 90 m2

4. Gambar Arsitek

Setelah semua hal diatas sudah dipersiapkan, maka langkah selanjutnya mencari arsitek yang anda percaya untuk mengaplikasikan semua yang anda inginkan kedalam gambar. Jika anda tidak mengerti bangunan sebaiknya anda harus menggunakan arsitek untuk mengaplikasikan keinginan anda. Uang yang kita keluarkan untuk biaya arsitek tidak terbuang percuma karena semua detail perencanaan pembangunan tertuang di gambar. Jadi untuk pemborosan material dan bongkar pasang struktur bangunan bisa di hindari. setelah gambar selesai, pahami betul isi dalam gambar, tanyakan kepada arsitek anda jika anda tidak paham gambar tersebut. lebih baik lagi jika anda mampu untuk membayar lebih si arsitek dengan mengawasi proses pembangunan rumah anda.

5. Mencari Tukang Rumah

Pencarian tukang ini biasanya lumayan sulit. tanyakan ke beberapa teman mengenai referensi tukang yang bagus. Terutama jika anda tidak punya waktu untuk mengawasi fulltime proses pembangunan rumah anda. cari tukang yang rajin, jujur dan capable (tukang batu, anyam besi, listrik, dsb) tentang tugasnya. Pastikan dia tetap bekerja walaupun sedang tidak anda awasi. cari tukang yang 1 paket dengan kepala tukangnya sebagai mandor. Semua tukang anda harus saling mengenal agar komunikasi pekerjaan berjalan dengan baik. Pemilihan tukang yang yang tidak baik akan membuat kacau proses pembangunan, rumah anda tidak sesuai gambar, dan tentunya biaya yang anda keluarkan menjadi jauh membengkak.

6. Berburu Material

Hal pertama yang harus anda cari adalah kusen + pintu. Perkirakan kusen sudah jadi ketika pondasi rumah anda selesai. Pemasangan kusen yang paling baik adalah bersamaan dengan pemasangan bata. Selanjutnya persiapkan material untuk memulai pembangunan pondasi (batu kali, batu bata, semen, besi, pasir, dsb). Cari toko material yang memberikan harga termurah disekitar kediaman anda. Selisih sedikit harga akan sangat berarti karena anda akan membeli terus menerus dalam jumah yang banyak. beli material untuk keperluan kurang dari 5 hari. apabila anda membeli material dalam jumlah yang sangat banyak sekaligus, selain masalah dalam penyimpanan, kualitas material tersebut juga akan berkurang terutama semen. sebagai tips dari saya untuk material pasir, batu kali, kayu, batu bata belilah di tempat khusus penjual tersebut. jangan membeli di toko material, biasanya untuk material tersebut kualitasnya kurang bagus ditoko material dan harganya pun sedikit lebih mahal jika membeli di toko material.

7. Pemilihan Aksesoris

Selain bahan bangunan (semen, pasir, batu, besi, dll), pemilihan material asesoris juga merupakan hal yang tidak kalah rumit. Pemilihan closet, kran, sink wash, wastafel, keramik, batu alam, stop kontak, kabel, down light, lampu taman, lampu hias, kunci, handle, dll lumayan memakan waktu dan biaya. gunakanlah waktu luang anda untuk jalan-jalan ke supermarket bangunan. bandingkan harga material yang anda butuhkan dibeberapa supermarket untuk mencari harga termurah (mitra10, bazar bangunan, dll). sering-sering lah berkunjung ke tempat itu. Jika anda beruntung anda bisa menemukan material yang anda cari sedang ada diskon.

Mungkin itu saja tips membangun rumah dari saya, semoga bisa membantu anda semua untuk membangun rumah yang anda idamkan dengan hasil yang bagus dan biaya yang pantas.

rumah minimalis  jasa desain rumah  gambar rumah  jasa interior  arsitek bandung  gambar rumah bandung  jasa interior bandung  gambar eksterior  interior desain  gambar rumah  Kumpulan Gambar Desain Rumah Minimalis  Jasa Gambar Rumah  desain rumah minimalis  gambar mesjid  gambar rumah 2015  dsign tv net  Gambar Rumah Idaman  Gambar Rumah sederhana  Gambar Rumah adat Indonesia  Gambar Rumah Outdoor  Gambar Rumah moderen  Jasa Gambar Rumah moderen bali  desain interior  majalah desain interior  interior  interior rumah  desain interior  interior Kamar  dapur yang interior  interior Ruang Tamu minimalis interior  dekorasi interior  furniture interior  jasa interior  desain Jasa interior  Jasa interior  gambar rumah jasa desain Apartmen  jasa desain kantor Jasa mendesain di jakarta  Jasa interior rumah & apartement di bandung  Jasa desain ruko di bandung  drafter freelence di bandung Jasa desain mabeling  jasa gambar kost-kostan di bandung jasa interior Murah di bandung Jasa Gambar Rumah bandung Jasa desain rumah di bandung  jasa desain kitchen set  Jasa desain interior Jasa interior 3d  gambar 3d  tukang gambar kontraktor tumah  rumah tipe 35 rumah tipe 45 jasa desain rumah di bandung jasa arsitek murah  Jasa interior murah jasa gambar rumah 24 jam di arsitek bandung online jasa gambar Terbaik di bandung  Model rumah terbaru  d’sign tv net  jasa animasi lumion  drafter murah  desain Terbaik desain desain kost-kostan desain mebel  kontraktor  desain masjid desain masjid minimalis harga jasa arsitek jasa arsitek jasa arsitek bandung jasa arsitek murah jasa desain rumah jasa desain rumah bandung jasa desain rumah minimalis jasa desain rumah minimalis bandung jasa desain rumah murah jasa desain rumah online jasa gambar rumah jasa gambar rumah bandung jasa gambar rumah minimalis jasa gambar rumah online jasa rsitek murah bandung jassa desain rumah bandung  Jasa Desain Rumah Online Jasa Arsitek Bandung Jasa Desain Rumah Minimalis  Jasa Arsitek Murah Jasa Arsitek Murah Bandung  Jasa Desain Rumah Murah  Harga Jasa Arsitek jasa desain rumah jasa desain rumah  jasa desain rumah murah  jasa gambar rumah  gambar rumah murah jasa arsitek rumah  arsitek rumah jasa arsitek murah model desain rumah model-model desain rumah model-model desain rumah terbar  desain rumah minimali rumah minimalis terbar contoh-contoh desain rumah minimalis gambar rumah minimalis modern minimalis modern terbaru  desain rumah mungil desain rumah tipe 36  type-type desain rumah gambar-gambar rumah jasa pembuatan RAB jasa pembuatan analisa jumlah bahan jasa gambar furniture jasa gambar kitchen set gambar exterior rumah exterior rumah mewa  exterior rumah minimalis interior rumah gambar interior rumah interior ruang keluarga desain interior rumah  desain-desain interior contoh ruko desain arsitek bandung

 

Advertisements

Recent Posts

INSFIRASI DESAIN RUMAH

aria desain studio dengan penuh pengalaman kami hadir dari tahun2013 hingga sekarang, menciptakan sebuah karya dari para dsigner muda yang ahli di bidang arsitektur dan interior, Menggunakan langgam atau style-style yang tidak lekang jaman, desain Perpaduan Gaya Minimalis traditional dengan Style modern dianggap sebagai perpaduan yang paling menarik dari segi art dan penambahan / pergeseran bentuknya kearah desain kontemporer membuatnya tidak surut oleh jaman

143


1-jasa-desain-rumah-aria-desain-studio2-jasa-desain-kantor-aria-desain-studio68-jasa-desain-rumah-aria-desain-studio126-jasa-desain-rumah-kost-aria-desain-studio8-jasa-desain-interior-aria-desain-studio108-jasa-desain-interior-r-tamu-aria-desain-studio133-jasa-desain-interior-kantor-aria-desain-studio112-jasa-desain-interior-kamar-aria-desain-studio44-jasa-desain-interior-kamar-aria-desain-studio19-jasa-desain-interior-kamar-aria-desain-studio109-jasa-desain-backdrop-aria-desain-studio

Berikut ciri khas desain kami, YANG TIDAK AKAN ANDA TEMUKAN pada desain lainnya! Anda bisa bandingkan kualitas desain kami.

1  Ruang yang BERNUANSA LEGA, dengan pencahayaan dan penghawaan yang nyaman.
2. Menggunakan langgam atau style-style yang tidak lekang jaman, desain Perpaduan Gaya Minimalis traditional dengan Style modern dianggap sebagai perpaduan yang paling menarik dari segi art dan penambahan / pergeseran bentuknya kearah desain kontemporer membuatnya tidak surut oleh jaman
3. Desain kami juga akan membuat rumah anda terkesan MEGAH,MEWA,MENARIK  ataupun LUCU. dan tim desain kami selalu aptudet terutama dalam bidang perancangan ,menjadikan ciri khas yang sangat penting untuk masukan desain sebuah insfirasi untuk anda.
*gratis jasa desain bilamana kontraktor langsung dari kami melayani seluruh indonesia
Paket jasa kami bilamana tidak dengan pembangunan
# Rp.30.000 – 100.000 /M2 (terhitung dari permintan & kerumitan desain ) dic 30% pembangunan perasarana sosial (desain masjid  dll )
rincian desain yang akan di kerjakan :
1.konsep prarencana  / pemilihan tema desain / tampak pasad
2.3d models format sketch up
3.rendering exterior / tampak depan,samping,atas (hasil foto realistis)
4.gambar 2d arsitektur / gambar pelaksanan pembangunan ( untuk pegangan tukang )
* gambar penganjuan imb
* denah lantai 1,2,3 dan sterusnya
* tampak (depan,samping dan seterusnya)
* potongan A-A,B-B,C-C
* detail – detail  ( detail toilet,pintu,pagar.dll )
5.gambar 2d  setruktur ( untuk prgangan tukang )
* detail pondasi
* hitungan bentanggan kolom
* spek tulangan
* Dll
6.gambar 2d  mekanikal,elektrikal & Plumbing  ( untuk pegangan tukang )
* jalaur pipa air bersih/air kotor
* jaringan listrik/titik lampu,stop kontak,tv,tlephone,panel,PLN
* hitungan daya kapasitas listrik
* DLL
7.RAB ( rencana anggaran biaya)

143

Continue reading

    %d bloggers like this: